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開春迎好運 上市櫃交易歷年同期新高

觀察近期國際經濟情勢，儘管全球疫情再度惡化，主要國家重啟嚴格管控措施，不過對於製造業影響有限。在國內方面，時序進入5G世代，使得半導體需求暢旺，產能供不應求，令電子機械業廠商對當月與未來半年景氣仍維持一定的樂觀程度。營建業方面，受限於近期鋼筋成本高漲，且混凝土源料供應吃緊情況尚未解除，加上先前房市交易較為熱絡，基期相對墊高，且未來政府仍將動態性調整政策的走向，令不動產投資觀望氛圍較為濃厚。政府祭出優惠方案吸引台商回流，台中工業地產市場繳出漂亮的成績單，主要是台中有很好的都市發展、交通建設、人口與氣候等條件，成為企業青睞的重點區域，觀察西屯區、太平區、潭子區三區交易熱區都是沿著台74快速道路向外擴散，顯見交通便利性對於產業運輸物流與人才招工是重要考量。

一月份不動產大型交易摘要

一月份大型不動產交易合計243.11億元，扣除土地以及地上權交易後，交易額約為203.48億元，交易金額為歷年同期新高。土地交易部分，興富發持續加碼台中市場，以17.91億元買下台中七期重劃區土地最為亮眼，換算每坪約246萬元買下台中市七期河南路、近市政路原沙夏汽車旅館728坪土地。商用不動產部分，本月工業不動產4筆、純辦1筆、廠辦4筆、零售1筆，國揚實業看準工業土地，首度插旗土城永寧工業區土地，將與其他公司共同合作投資，未來將推出廠辦大樓。

原文出處：2021-02月報

文章來源：信義全球資產管理股份有限公司