信義全球資產

信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。

一如市場預期美國聯準會與歐洲央行在去年12月宣布升息，我國央行也跟進升息半碼，展望癸卯兔年經濟情勢，金融機構預估，2023年第一季央行仍會延續升息步伐，此外，包括國際通膨壓力、新變種病毒引發新一波感染潮以及俄烏戰爭戰火未止，都是今年經濟發展的隱憂。全球經濟成長動能不佳，國內製造業產業鏈也持續進行庫存調整，但仍有好消息，在內需消費方面，受惠於邊境管制放寬，出、入境旅客增加，免稅店業績成長，民生消費部分也逐步回歸疫情前常態。

 

 

 

 

 
 

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室？哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星？信義全球資產公司根據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。