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國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,信義全球資產公司中區商仲部觀察,台中中小企業群聚,在地企業增產擴廠需求激增,近三年台中工業地產交易量已突破400億元,隨著台積電南下擴廠題材發酵,AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市場添柴加火,北部廠商至台中設廠將越來越多。
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人工智慧(AI)狂潮來襲,科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠,輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳日前也宣布擴大投資台灣,要建置企業總部及AI研發中心,使得全台千坪大型土地躍居商用市場新寵,信義全球資產公司近期公開銷售內湖科技園區舊宗段千坪土地,稀有釋出吸引企業主、開發商積極詢問。
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信義全球資產,台北,商辦商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從去年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。
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產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦,市場購置動能強勁,據統計北市廠辦近三年累計成交金額達到近800億元,內科園區坐穩龍頭,佔據逾6成交易規模。信義全球資產公司觀察,在AI議題加持下,近期內湖科技廠辦詢問度相當高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度也持續上升。
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土地市場買氣回籠,台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持,一躍成土地交易最熱縣市。據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。展望今年新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。
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