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信義全球資產公司公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓,未來新案進場可望帶動整體租金行情,展望2023年趨勢,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。

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一如市場預期美國聯準會與歐洲央行在去年12月宣布升息,我國央行也跟進升息半碼,展望癸卯兔年經濟情勢,金融機構預估,2023年第一季央行仍會延續升息步伐,此外,包括國際通膨壓力、新變種病毒引發新一波感染潮以及俄烏戰爭戰火未止,都是今年經濟發展的隱憂。全球經濟成長動能不佳,國內製造業產業鏈也持續進行庫存調整,但仍有好消息,在內需消費方面,受惠於邊境管制放寬,出、入境旅客增加,免稅店業績成長,民生消費部分也逐步回歸疫情前常態。

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產業擴張帶旺商辦 商用市場突破1,600億


 

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餐飲零售疫後策略布局 關注這兩樣商用產品搶商機


 

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全年商用交易維持1,600億高檔 看2023年危機中有商機


 

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建商熱衷蓋商辦 北市辦公類建照核發坪數三倍成長


 

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室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

 

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商辦群聚大直 樂群二路含金量高成頂辦搖滾區

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代,看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求,越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發,預估下一波新供給推出,將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。而企業熱衷在哪個區位設置辦公室?哪條路段又將成為商辦群聚的明日之星?信義全球資產公司根據實價登錄資料,觀察北市商辦交易最熱絡的路段,發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來,累積交易突破160億,已成為頂辦群聚重點區域。

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老廠華麗轉身 新莊成工業區立體化大贏家


 

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北市商辦空置率探2022年新低 內科剛需推升租金水準


 

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